Материнский капитал на улучшение жилищных условий

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Из 3.4 млн россиян, использовавших по данным на начало 2016 года средства мат. капитала по данному направлению:

На 2016 год уже более 7 млн российских семей получили сертификаты на материнский капитал при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, начиная с 2007 года.

Что такое улучшение жилищных условий по программе маткапитала

Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

  • не дожидаясь достижения ребенком 3 лет:
    • по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе обеспеченные ипотекой;
  • только после истечения 3 лет с момента рождения или усыновления:
    • напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
    • по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
    • по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.

В ряде предусмотренных законом случаев обязательства перед другими лицами не возникают или не подтверждаются никаким договором, однако использование материнского капитала также возможно:

  • строительство и реконструкция объекта ИЖС без привлечения подрядной организации;
  • участие в кооперативном строительстве (членам жилищных кооперативов — ЖК, ЖКК, ЖНК).

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

  • при покупке квартиры за свои собственные средства с доплатой маткапиталом, когда идет погашение обязательств непосредственно перед продавцом по договору купли-продажи;
  • при покупке квартиры в кредит с ипотекой, когда маткапиталом Пенсионный фонд (ПФР) погашает долговые обязательства родителей перед банком.

Комментарии 16

  1. Юлия
    12:23  03.08.2016

    Можно ли материнским капиталом оплатить участие в жилищных кооперативах (ЖК, ЖСК)?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ОльгаЮлия
      16:24  07.08.2016

      Одним из основных способов улучшения жилищных условий с использованием мат. капитала, предусмотренных законом, является участие в кооперативном строительстве. Подача заявления в данном случае возможна после достижения младшим ребенком 3-х лет.

      Порядок перечисления средств указывается в заявлении с учетом условий договора. Это может быть разовое перечисление или платежи разбиты на части. Первоначальный платеж поступит на счет кооператива в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  2. Эльдар
    23:24  27.08.2016

    Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на счет продавца жилья при использовании сертификата на маткапитал?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ОльгаЭльдар
      12:24  02.09.2016

      Поступление средств МСК на счет владельца сертификата, продавца или строительной организации, банковского учреждения единое — происходит в течение 2 месяцев со дня подачи заявления. Этот срок связан с тем, что средства МСК являются федеральными и не находятся в непосредственном распоряжении органов ПФР, а запрашиваются из бюджета под конкретное заявление только после подачи заявления.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  3. Василиса
    15:27  07.09.2016

    Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, не дожидаясь достижения младшим ребенком 3 лет?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ОльгаВасилиса
      18:28  07.09.2016

      До исполнения малышом 3-х летнего возраста улучшить свои условия проживания можно только с использованием кредитов или займов. При этом исключается возможность использовать заемные средства на реконструкцию или строительство жилого объекта. Кредитные средства можно использовать в случае приобретения жилья путем совершения договора купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве, в кооперативном строительстве.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  4. Николай
    20:12  16.10.2016

    А можно ли внести в качестве первоначального взноса маткапитал, если ребенку еще всего лишь 2 года? Спасибо

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. оксанаНиколай
      10:12  17.10.2017

      А можно отремонтировать свой дом за счет материнского капитала до исполнения 3 лет?

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  5. Олеся
    12:23  24.11.2017

    Можно ли использовать мат.капитал на покупку доли в квартире? Оплата полностью материнским капиталом.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  6. Софья
    18:38  24.01.2018

    Можно ли погасить задолженность по квартплате с помощью материнского капитала?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  7. Яна
    22:35  03.03.2018

    Можно ли использовать маткапитал на покупку доли в квартире? Оплата полностью материнским капиталом.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  8. Сергей
    14:14  30.04.2018

    Можно ли материнский капитал потратить на обстановку квартиры мебелью и частичного ремонта (внутренней отделки квартиры)?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  9. Ирина
    09:44  13.05.2018

    Доброе утро. Можно ли использовать материнский капитал в качестве частичной оплаты при приобретении дома в сельской местности? Жильем в городе обеспечены.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  10. Наталья
    15:34  28.05.2018

    Можно ли погасить задолженность по квартплате с помощью материнского капитала?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  11. Ольга
    10:45  28.06.2018

    Можно ли купить долю в доме за материнский капитал?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  12. Анна
    11:34  30.06.2018

    Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры в новом доме с привлечением подрядчика?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Задайте свой вопрос