Займы под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это средства федерального бюджета, зарезервированные в Пенсионном фонде РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей с детьми, установленных законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. На 2016 год размер выплаты устанавливается в сумме, превышающей 453 тыс. руб.

Распоряжение средствами осуществляется по заявлению обладателя сертификата государственного образца только путем безналичного перечисления.

Это зачастую ограничивает возможность совершения сделок на улучшение жилищных условий, особенно если речь идет о сделке на приобретение вторичного жилья с физическими лицами. В этом случае при необходимости получения «живых» денег для совершения сделки можно обратиться в организации, предоставляющие денежные средства по договору займа, с оформлением целевого займа под материнский капитал.

Условия

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что материнский капитал может быть направлен как на погашение жилищного кредита (заключенному по кредитному договору с кредитной организацией), так и на погашение основного долга и уплату процентов по займам, оформленных в микрофинансовых организациях, кредитных потребительских кооперативах, кредитных или любых других организациях (даже по месту работы), осуществляющих предоставление денежных средств по договору займа.

В таком случае сертификат на материнский капитал фактически выступает в роли залога на предоставление гражданам денежных средств, которые после оформления сделки будут погашены вместе с процентами из бюджета ПФР.

Особенности такой операции заключаются в том, что:

  1. необходимо оформление целевого займа под материнский капитал как займа на приобретение (строительство) жилого помещения;
  2. необходимо действительно быть готовым купить жилье на средства займа, представив все соответствующие документы на жилое помещение;
  3. процедура получения средств максимально упрощена, так как нет необходимости в предоставлении справки о доходах, в передаче под залог приобретаемого жилья, в поиске платежеспособных поручителей;
  4. нет необходимости в оплате первоначального взноса и (зачастую) выплаты процентов, поскольку возврат денежных средств организации осуществляется в максимально укороченные сроки;
  5. комиссия за услуги по предоставлению краткосрочного займа организацией, как правило, меньше суммы процентов, взимаемых банком при оформлении долговременного жилищного кредита;
  6. нет необходимости в проведении экспертной оценки жилья, что значительно сокращает время на получение денег и расходы на кредитование;
  7. нет необходимости вкладывать имеющиеся собственные средства, так как все выплаты будут погашаться средствами субсидии;
  8. в отличие от ипотеки, залогом на предоставление денежных средств не является приобретаемое недвижимое имущество.

Необходимые документы

Краткосрочное финансирование займами под средства государственного субсидирования семей с детьми может осуществляться с предоставлением следующих документов:

  1. паспорта супругов (заемщиков) или единственного заемщика;
  2. свидетельство о заключении брака (о разводе);
  3. свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие его усыновление;
  4. сертификат на семейный капитал;
  5. пенсионное страховое свидетельство владельца сертификата;
  6. справка из Пенсионного фонда о размере остатка госсубсидии;
  7. копия паспорта продавца недвижимости;
  8. справка по форме Ф-9, выданная по месту нахождения недвижимости;
  9. документы на жилое помещение, приобретаемое в кредит.

Процесс получения займа

Для получения займа под сумму субсидии для покупки жилья нужно обратиться в соответствующую организацию и подать заявку на получение средств. К заявлению обязательно приложить требуемый организацией пакет документов. Далее необходимо действовать поэтапно:

  1. после подачи заявления финансовая организация должна одобрить заявку;
  2. заемщик получает необходимые денежные средства, если заявка будет одобрена, и с ее помощью оплачивает сделку с владельцем недвижимости;
  3. затем следует обращение в Пенсионный фонд с заявлением о погашении целевого займа средствами материнского капитала;
  4. когда все формальности будут соблюдены, Пенсионный фонд переводит средства на счет финансовой организации, чтобы погасить основной долг по целевому займу с установленными комиссионными и процентами.

Заключение

Таким образом, если нет возможности оформить сделку по улучшению жилищных условий через ипотеку, можно оформить целевой заем под средства материнского капитала в соответствующей организации. Главное, чтобы предоставляемые средства по договору займа направлялись исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Задайте свой вопрос