RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Из 3.4 млн россиян, использовавших по данным на начало 2016 года средства мат. капитала по данному направлению:

На 2016 год уже более 7 млн российских семей получили сертификаты на материнский капитал при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, начиная с 2007 года.

Что такое улучшение жилищных условий по программе маткапитала

Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Предусмотренные этим документом имеющиеся направления удобно классифицировать с точки зрения ограничений по срокам использования и видам договоров, обязательства по которым перед третьими лицами семье можно погасить сертификатом:

  • не дожидаясь достижения ребенком 3 лет:
    • по кредитному договору или договору займа — все долговые обязательства на приобретение или строительство жилья, в том числе обеспеченные ипотекой;
  • только после истечения 3 лет с момента рождения или усыновления:
    • напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
    • по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
    • по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС силами подрядной организации.

В ряде предусмотренных законом случаев обязательства перед другими лицами не возникают или не подтверждаются никаким договором, однако использование материнского капитала также возможно:

  • строительство и реконструкция объекта ИЖС без привлечения подрядной организации;
  • участие в кооперативном строительстве (членам жилищных кооперативов — ЖК, ЖКК, ЖНК).

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

  • при покупке квартиры за свои собственные средства с доплатой маткапиталом, когда идет погашение обязательств непосредственно перед продавцом по договору купли-продажи;
  • при покупке квартиры в кредит с ипотекой, когда маткапиталом Пенсионный фонд (ПФР) погашает долговые обязательства родителей перед банком.
Нашли ошибку? Напишите нам!

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Комментарии 30

    Елена
    17:09  20.05.2019

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Есть остаток маткапитала (погасили ипотеку), но сейчас хотим произвести обмен с меньшей жилплощади на большую с доплатой, но у родителей. Получится ли у нас доплату погасить этим остатком?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Мария
    13:24  16.05.2019

    Здравствуйте. Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли маткапиталом погасить часть долга по её (нашей, как созаемщиков) ипотеке?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Денис
    16:21  28.01.2019

    Когда можно будет использовать материнский капитал?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      МарияДенис
      23:06  21.04.2019

      Как ребенку исполнится 3 годика. Моей дочке уже 3 годика есть, завтра мы будем документы отдавать на перечисление денежных средств из маткапитала.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    валентина
    21:34  17.01.2019

    Можно ли погасить задолженность по квартплате с помощью материнского капитала?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Татьяна
    10:01  10.01.2019

    Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    катя
    08:01  20.11.2018

    Можно ли использовать маткапитал на внутренний ремонт квартиры?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Светлана
    12:44  02.11.2018

    У меня такая ситуация. Я живу в Германии. Материнский капитал я получила. В конце этого года или в начале 2019 буду сдавать квартиру в Московской области, которая принадлежит мне. Мне надо ее отремонтировать. Скажите, могу ли я материнский капитал на ремонт этой квартиры использовать? Спасибо заранее за ответ)

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    сергей
    12:34  25.09.2018

    Здравствуйте, можно ли купить долю в доме за маткапитал, если есть квартира? И какие нюансы возникают, если детей трое, а доля в квартире только у одного из них?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Юлия
    12:51  24.09.2018

    Скажите, что значит ежемесячные выплаты?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Елена
    17:06  08.09.2018

    Здравствуйте, можно ли использовать маткапитал на покупку земли под ИЖС или постройку дома, если материалы на дом покупаем сами? Ребенку еще нет 3-х лет.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Татьяна
    15:15  24.07.2018

    Можно ли использовать мат.капитал на покупку доли в доме? Оплата полностью материнским капиталом.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Анна
    11:34  30.06.2018

    Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры в новом доме с привлечением подрядчика?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Ольга
    10:45  28.06.2018

    Можно ли купить долю в доме за материнский капитал?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Наталья
    15:34  28.05.2018

    Можно ли погасить задолженность по квартплате с помощью материнского капитала?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Ирина
    09:44  13.05.2018

    Доброе утро. Можно ли использовать материнский капитал в качестве частичной оплаты при приобретении дома в сельской местности? Жильем в городе обеспечены.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Сергей
    14:14  30.04.2018

    Можно ли материнский капитал потратить на обстановку квартиры мебелью и частичного ремонта (внутренней отделки квартиры)?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      НадеждаСергей
      06:09  24.08.2018

      Купили мебель в детскую комнату за 85 тыс. рублей, второму ребенку 2 года 6 месяцев. Возможно ли использовать мат капитал?

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Яна
    22:35  03.03.2018

    Можно ли использовать маткапитал на покупку доли в квартире? Оплата полностью материнским капиталом.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Софья
    18:38  24.01.2018

    Можно ли погасить задолженность по квартплате с помощью материнского капитала?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Олеся
    12:23  24.11.2017

    Можно ли использовать мат.капитал на покупку доли в квартире? Оплата полностью материнским капиталом.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Николай
    20:12  16.10.2016

    А можно ли внести в качестве первоначального взноса маткапитал, если ребенку еще всего лишь 2 года? Спасибо

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      оксанаНиколай
      10:12  17.10.2017

      А можно отремонтировать свой дом за счет материнского капитала до исполнения 3 лет?

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
        Анастасияоксана
        19:39  14.01.2019

        Нельзя.

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Василиса
    15:27  07.09.2016

    Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, не дожидаясь достижения младшим ребенком 3 лет?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      ОльгаВасилиса
      18:28  07.09.2016

      До исполнения малышом 3-х летнего возраста улучшить свои условия проживания можно только с использованием кредитов или займов. При этом исключается возможность использовать заемные средства на реконструкцию или строительство жилого объекта. Кредитные средства можно использовать в случае приобретения жилья путем совершения договора купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве, в кооперативном строительстве.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Эльдар
    23:24  27.08.2016

    Когда Пенсионный фонд перечисляет деньги на счет продавца жилья при использовании сертификата на маткапитал?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      ОльгаЭльдар
      12:24  02.09.2016

      Поступление средств МСК на счет владельца сертификата, продавца или строительной организации, банковского учреждения единое — происходит в течение 2 месяцев со дня подачи заявления. Этот срок связан с тем, что средства МСК являются федеральными и не находятся в непосредственном распоряжении органов ПФР, а запрашиваются из бюджета под конкретное заявление только после подачи заявления.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
    Юлия
    12:23  03.08.2016

    Можно ли материнским капиталом оплатить участие в жилищных кооперативах (ЖК, ЖСК)?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
      ОльгаЮлия
      16:24  07.08.2016

      Одним из основных способов улучшения жилищных условий с использованием мат. капитала, предусмотренных законом, является участие в кооперативном строительстве. Подача заявления в данном случае возможна после достижения младшим ребенком 3-х лет.

      Порядок перечисления средств указывается в заявлении с учетом условий договора. Это может быть разовое перечисление или платежи разбиты на части. Первоначальный платеж поступит на счет кооператива в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности