Ипотека под 6 процентов в 2018 году

По поручению Владимира Путина Правительство разработало программу предоставления субсидий на льготную ипотеку под 6% годовых.  Оформить ипотеку по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года был рожден второй, третий или последующий ребенок. Соответствующие правила утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Обязательное условие участия в программе — кредит или займ должен быть взят на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Для оформления ипотеки родителям не нужно согласовывать льготы где-либо еще кроме отделения банка.

Срок субсидирования кредита или займа на второго ребенка составляет 3 года, а на третьего и последующих детей — 5 лет, в случае рождения у гражданина не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей) — 8 лет.

До 7 августа 2018 года условия программы были другими. Получить ипотеку по льготной ставке могли только те семьи, где был рожден второй или третий ребенок, на последующих детей государственная поддержка не распространялась. Также стало возможным рефинансировать старую ипотеку, полученную до 2018 года.

Это не единственная мера поддержки, направленная на стимулирование рождаемости. В 2018 году были введены ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка.

Ипотека под 6 процентов

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Стать участниками программы по субсидированию ипотеки семьи могут при соблюдении следующих условий:

  • Второй, третий или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Дети, рожденные в 2017 году, уже не подпадают под действие программы. Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года.
  • Ипотечный кредит или займ заключен не ранее 01.01.2018 года. Однако сейчас старую ипотеку разрешают рефинансировать.
  • Максимальный размер займа или кредита составляет:
    • 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
    • 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  • Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.
  • Ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья только на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
  • Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
  • Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита. Изменить сумму аннуитетного платежа можно, только если это было предусмотрено условиями кредитного договора.

Порядок снижения ставки по ипотеке

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ. В течение следующих 3-х5-ти или 8-ми лет банк будет получать субсидии от государства. Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.

  • Субсидирование будет предоставляться банку в размере разницы между размером ключевой ставки ЦБ РФ на первый день расчетного периода, увеличенной на 2%, и размером ставки по кредитному договору (договору займа), равному 6%.
  • По истечении периода льготного кредитования ставка будет установлена в размере не выше ключевой ставки ЦБ РФ на момент выдачи кредита или займа, увеличенной на 2%.

27 июля 2018 года совет директоров Центрального банка Российской Федерации принял решение сохранять ставку на уровне 7,25%. То есть, если кредитный договор или договор займа был заключен в период действия этой ставки ЦБ РФ, то после окончания льготного периода ставка не должна быть выше 9,25% (7,25% + 2%).

Семьи, которые оформили ипотеку после 2018 года, могут рефинансировать кредит, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий или последующий ребенок.

Если родители уже оформили льготную ипотеку на второго ребенка, а до 31 декабря 2022 года в семье появился третий или последующий ребенок, то срок субсидирования будет продлен на 5 лет с момента окончания ее предоставления на второго ребенка. Однако необходимо понимать, что максимальный срок господдержки составляет 8 лет. Если в семье в период действия программы будет рожден третий, а затем четвертый ребенок, то льготная ипотека будет действовать не 10, а 8 лет. Господдержку можно продлевать только один раз.

Другие инициативы В. Путина для поддержки семей с детьми

С 2018 года начали действовать и другие меры поддержки семей с детьми, введенные по инициативе президента России. Самые значимые из них:

  • Ежемесячные выплаты на первых и вторых детей, которые появились в семье, начиная с 1 января 2018 года. Пособие предоставляется в размере детского прожиточного минимума, установленного для конкретного региона, до исполнения ребенку 1,5 лет. Выплаты на второго ребенка осуществляются за счет средств материнского капитала. Обязательное условие оформление поддержки — критерий нуждаемости. Месячный среднедушевой семьи за последний год не должен превышать 1,5 кратного прожиточного минимума для трудоспособного населения, действующего в регионе.
  • Продление программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года.
  • Добавлена новая возможность использования средств маткапитала до исполнения второму или последующему ребенку 3-х лет. Теперь средства сертификата можно направить на дошкольное образование детей.

Комментарии 15

  1. Вичка
    14:00  01.06.2018

    А всем остальным хрен? Не справедливо!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ВалерийВичка
      18:26  04.06.2018

      Рожайте! И вам воздастся!

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. ЕвгенияВалерий
        02:01  11.06.2018

        А как потом содержать этих детей с нашими ценами? Конечно, дети — это радость, хочется им все покупать, хочется их развивать, а на какие деньги!? Если за ипотеку платишь общую сумму примерно 15000 (это 3 сам долг, а все остальное — это проценты). Проценты надо снижать!

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  2. Евгения
    01:58  11.06.2018

    Конечно несправедливо! У нас родился 3-й ребёнок в 2017 г., и ипотека была оформлена в 2017! Я бы с удовольствием сделала рефинансирование под 6%. Мы ничем не отличаемся от семьи, в которой появился 3-й в 2018 г. Это по телевизору все так красиво говорят, а по факту — все плохо, цены растут на все, а зарплаты, к сожалению, нет!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  3. Лариса
    13:57  22.06.2018

    Ложь все это. Постановление не работает. Банки отказываются рефинансировать ипотеку. Все условия соблюдены, а вот уже 3 месяца пороги ПАО Сбербанк обиваю…

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ОлесяЛариса
      08:29  04.07.2018

      Так там жирным выделено во втором пункте, что не рефинансируются выданные ранее кредиты.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. КсенияОлеся
        15:56  08.08.2018

        Написано, что рефинансируют только выданные с 01.01.2018, но банки отказываются рефинансировать ипотеку.

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  4. Валерий
    09:39  25.06.2018

    Дискриминация — нарушение равенства прав и свобод человека и гражданина (ст. 19 Конституции). Государством гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина, независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. Как раз под этими другими обстоятельствами и понимаются дети, родившиеся до того, когда федеральный закон вступил в силу.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  5. Лиляна
    09:15  30.06.2018

    Рожайте еще! Коли не попали под программу!
    Я вот в конце 2006 родила 3-го ребенка и тоже не получила маткапитал. Живем и существуем! Все сами! Ни под какую программу не попали!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  6. Вован
    23:13  31.07.2018

    Вот сегодня по Авторадио сказали, что утвердило правительство и для тех семей, в которых 4-й ребёнок родился. Но где, как, что — никто не знает.

    В Сбере сказали, что, если в следующем году ЦБ снизит ставку рефинансирования, и моя ставка будет выше среднерыночной, то её снизят, может быть…

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  7. Анна
    14:59  13.08.2018

    Полный обман! Зачем трубят в средствах массовых информации?

    Родился у нас два месяца назад третий ребёнок, ипотеку взяли в марте этого года. Сбербанк отказал, ссылаясь на взятую новую ипотеку. Только каким образом я могу взять в этот момент ипотеку, если я в декрете, и выплаты составляют 10-15 тыс. руб? Обман!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  8. Аннель
    21:12  22.09.2018

    В статье неверно написано про ипотеку до 01.01.2018. Согласно Постановлению Правительства от 30.12.2017 № 1711, пункт 1, аб. 4 «…погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта». Тем не менее, банки не рефинансируют действующие кредиты, ссылаясь на отсутствие алгоритма и указаний «сверху».

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. Антон ИАннель
      21:09  13.11.2018

      Согласно п. 5 постановления: «При рождении не позднее 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего кредит (заем) в соответствии с настоящими Правилами, третьего ребенка после окончания периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, предоставление субсидии возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка.»

      То есть имеется в виду, что погашение ранее выданных займов по этой же программе при рождении третьего ребёнка после окончания срока субсидирования по рождению второго ребёнка.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  9. Екатерина
    04:29  28.09.2018

    Низкий поклон нашему прекрасному государству за такую помощь. мы тоже «молодая семья», ждём второго малыша, платим ипотеку под 13 % (надо было пару лет на улице пожить, чтоб под закон этот попасть) и перспектив понижения ставки с такими то законами не ожидается в принципе. Зато банк получит выгоду за весь срок кредита на наши квартиры! Самой разумной поправкой будет внести изменения в возможность тратить материнский капитал на рода за границей, чтоб у детей была возможность в будущем уехать с Родины и не выплачивать родительскую ипотеку за единственное жильё!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  10. Ольга
    22:56  28.10.2018

    Да полная фигня! В банке «Санкт-Петербург» мне сказали, что впервые вообще об этом слышат. Хотя он в списке банков числится, государство «выделило» банку деньги. Кто из них обманывает?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Задайте свой вопрос