Ипотека в Номос Банке

В связи с дороговизной недвижимости среди российских банков все большее распространение получает ипотечное кредитование. А для молодых семей банки предлагают ипотеку с использованием материнского капитала. Номос банк разработал программу кредитования строящегося жилья. Ее суть заключается в следующем: при наличии материнского сертификата семья может использовать его в качестве погашения первого взноса при приобретении жилья в строящемся доме.

Однако, чтобы рассчитывать на получение займа от данного банка необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Если заемщик — предприниматель, то он должен быть зарегистрирован на территории России не менее 2-х лет;
  2. Обязательное наличие постоянной/временной российской регистрации;
  3. Ограничение по возрасту: минимальный — 18 лет максимальный — 65 лет (на момент окончания кредитного договора);
  4. Трудовой стаж на последней работе — не менее трех месяцев, непрерывный стаж — минимум год.

Если с соблюдением требований все в порядке, можно перейти к сбору документов, которых Номос Банк требует солидный список:

  1. Ксерокопия всех страниц паспорта.
  2. Ксерокопия дипломов об образовании (при наличии).
  3. Ксерокопия свидетельства о заключении/расторжении брака.
  4. Ксерокопия брачного договора (при наличии).
  5. Ксерокопия документа о рождении детей.
  6. Ксерокопия документа о смерти супруга (при наличии).
  7. Заверенная ксерокопия трудовой книжки.
  8. Справка о среднем доходе за последние шесть месяцев по установленной форме.
  9. Ксерокопия водительских прав + справка из псих- и наркодиспансера, для заемщиков старше 60 лет.

Идентичный пакет документов подает созаемщик/поручитель. Кроме этого для разных категорий заемщиков существует дополнительный перечень документов, с которым можно ознакомиться непосредственно в банке. Условия кредитования складываются из нескольких факторов:

Целевое назначениеПокупка недвижимости в новостройке, которая аккредитована Номос Банком, с использованием материнского капитала для погашения первоначального взноса.
Валюта кредитаРоссийские рубли
Минимальная сумма кредита, рубли500 000
Максимальная сумма кредита, рубли (по регионам)Для Московской области и Ленинградской области — 30 000 000, для остальных регионов — 15 000 000.
Первоначальный взносМинимум 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Срок кредита, летОт 3 до 30
Процентная ставка, %От 12,25 до 14,00 (по усмотрению банка возможно повышение/понижение номинальной ставки).
Одноразовая оплата за изменение условий кредитования1,0 % от суммы займа, но в рамках 15 000 — 100 000 рублей.

Страхование жизни и имущества заемщика дает привилегии по процентным ставкам, возможны различные варианты страховых программ. Заемщик освобождается от титульного страхования в случае приобретения недвижимости путем участия в долевом строительстве. У данной программы, как и любой другой есть свои плюсы и минусы.

Среди преимуществ можно выделить следующие факторы:

  • лояльные процентные ставки по займу;
  • минимальный первоначальный взнос;
  • большая сумма, предоставляемого кредита;
  • возможность получения кредита для предпринимателей;
  • привилегии для клиентов банка.

Среди недостатков можно выделить такие пункты:

  • Большой объем документов;
  • Валюта займа — только рубли;
  • Увеличение процентной ставки при отсутствии страховки (нет страхования титула — ставка повышается на 1,5 %; нет страхования жизни — ставка повышается на 5,5 %, отсутствует страхование жизни и титула — ставка повышается на 7,0 %)
  • За изменение условий кредитования взимается единоразовая комиссия.

Примером взятия кредита по программе Банка Номос послужит следующий расчет.

Категория заемщикаФизическое лицо
Срок кредитования, лет20
Вид страхованияКомплексное страхование ипотеки
Вид кредитного продуктаНовостройка (первый взнос за счет средств материнского капитала)
Процентная ставка, % в год13.75
Стоимость объекта недвижимости, рублей1 181 111
Сумма займа по ипотеке, рублей1 063 000
Ежемесячный платеж, рублей13 047
Среднемесячный доход заемщика, подтвержденный справкой25 000
Первоначальный взнос10% от стоимости объекта недвижимости

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Задайте свой вопрос