Ипотека в Банке Москвы

Проблема приобретения жилья для молодой семьи сегодня стоит особенно остро, так как цены на недвижимость достигают порой немыслимых размеров. Что же в таком случае предпринять? Благо правительство РФ разработало такой проект, как «материнский капитал», он дает возможность молодым приобрести собственное жилье. В данном проекте принимают участие многие российские банки, среди которых банк Москвы. Данный банк предлагает несколько программ в этом направлении, ориентируясь на разный уровень платежеспособности потребителя.

Покупка в ипотеку готового жилья

По данному проекту банк предоставляет следующие условия:

  • максимальная сумма, на которую можно рассчитывать составляет не более 90 млн. рублей;
  • срок не более 50 лет;
  • комиссия за оформление, выдачу и досрочное погашение задолженности по кредиту не взимается;
  • процентная ставка от срока кредитования и величины первоначального взноса, естественно, чем больше срок и меньше взнос, тем выше ставка по займу;
  • валюта предоставления ссуды — рубли, евро и доллар.

Сравнительная таблица по процентным ставкам.

РублиДоллары/евро
Взнос, %/срок, летДо 7До 15До 50Взнос, %/срок, летДо 50
Более 4012,9513,3013,60Более 309,5
От 20 до 4013,2013,5513,85
От 10 до 2013,3513,7013,70

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита на приобретение готового жилья:

  1. Заявление от заемщика по установленной банком форме.
  2. Документ, подтверждающий личность + идентификационный код.
  3. Заверенная копия трудовой книжки.
  4. Справка по форме банка о средней заработной плате за истекшие 6 месяцев + подтверждающие документы о дополнительном доходе (в случае его наличия).
  5. Документы, подтверждающие наличие движимого/недвижимого имущества.
  6. Материнский сертификат + свидетельство о рождении ребенка.

Идентичный пакет документов предоставляет созаемщик/поручитель/залогодатель.

Преимуществами данной программы являются следующие факты:

  • Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении, выдаче и последующем погашении займа;
  • Лояльные процентные ставки по кредиту;
  • Для клиентов банка предоставляется сниженная ставка;
  • Минимальный пакет документов;
  • Множество способов для погашения займа.

Среди недостатков можно выделить следующие моменты: заемщиком не может являться лицо, получающее доходы от бизнеса, размер первоначального взноса и процентная ставка увеличиваются при отказе клиента от дополнительного страхования. Примером такой программы послужит следующий расчет:

Процентная ставка, %13,95
Сумма займа, руб.900 000
Ежемесячный платеж, руб.11 159
Срок кредита, лет20
Доход семьи, руб.21 000
Первоначальный взнос с учетом материнского капитала, %От 20 до 40

Приобретение жилья в новостройках

Данная программа предусматривает финансирование строящихся объектов недвижимости, реализуется на тех же условиях, что и предыдущая, однако здесь есть несколько существенных условий. Процентные ставки по предполагаемому займу с момента начала строительства и до оформления приобретенного объекта недвижимости в ипотеку увеличиваются на порядок на два, то есть на 2-3% годовых.

  • Преимуществом данной программы является наличие специальных лояльных условий для постоянных клиентов банка (возможно применение сниженной ставки по займу и т.д.)
  • Отрицательным моментом такой ипотеки является то, что при отказе клиента от страхования жизни, ставка по кредиту на 1 %.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки на строительство жилья такой же, как и для ипотеки готовой недвижимости.

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Задайте свой вопрос